NevraGMT Gayrimenkul Portföy Takip Sistemi

Ödeme-Tahsilat Takibi

Gayrimenkul portföyünüzdeki her bir mülk tekil bir referans numarası ile takip edilir. G.Menkul için yapacağınız ödemeleri(Alış,Vergi,sigorta, komisyon vb), tahsilatları(Kira,satış) sisteme girerek gelir ve giderlerinizi kontrol altında tutabilirsiniz.

Portfoy bilgi kartında G.menkul ün alış fiyatından başlayarak yapılan tüm harcamalar (vergi, sigorta vb), elde edilen gelirler(Kira, satış geliri vb) raporlanarak G.menkul bazında analiz yapılabilmektedir.

Gayrimenkul sahibi (müvekkil, mal sahibi vb) bazında Gelir-Gider, Kar-Zarar analizi yapabilirsiniz

Kira Takibi

Kiraya verilen G.Menkul için kira sözleşmesi (Kira bedeli, Depozito, ödeme şekli ve zamanı) sisteme kayıt edilir. Kiracı tarafından yapılan giderler için yapılacak kesintiler ve nedenleri de sisteme işlenerek takip edilir.

Sözleşme yenileme zamanı geldiğinde zam oranı girilerek sözlşeme uzatma işlemi yapılır. Sözleşmede girilen bilgiler (Kira tutarı, Ödeme şekli ve zamanı) ile Nakit Akış tablosunda kira tahsilatlarının takibi yapılır.

Nakit Akış

Sisteme girilen bilgiler (Kira geliri, sigorta ödemesi vb.) doğrultusunda Nakit Akış`ta ilgili tarihe işlemin türüne göre gelir yada gider kaydı oluşur. Programın ana ekranının üst kısmında vadesi yaklaşan kayıtlar hatırlatma amacıyla görüntülenir. Ödeme-Tahsilat işlemi gerçekleştiğinde Nakit Akış üzerinde ilgili kayıt işaretlenerek gerçekleştirilir.

Günlük-Haftalık-Aylık ödeme-tahsilat planları yapılır. Nakit Akış tablosu ile vadesi gelen kayıtlar belirlenerek gerekli işlemler yapılması sağlanır.

Belge Arşivi

Gayrimenkul ile ilgili tapu, plan, kira sözleşmesi gibi belgeleri tarayarak sisteme ekleyebilir. İhtiyaç duyduğunuzda portföy kartı üzerinde tek bir tıklama ile erişebilirsiniz.

Portföy Alış-Satış

Portföy Alış ve Satış İşlemleri ödeme-tahsilat tabloları ile birlikte sisteme girilir.

Kira Sözl.,tahsilatları

Kira sözleşmeleri, ödeme zamanı ve şekli, kira kesintileri girilir. Zam ve sözleşme yenileme işlemleri yapılır.

Vergiler

Vergilerin ne zaman ve ne kadar ödeneceği sisteme işlenir. Ödeme tablolarında takip edilir.

Sigorta İşlemleri

Sigorta acentaları sisteme tanıtılarak DASK ve Konut sigortalarının bitiş tarihleri ve ödemeleri takip edilir.

İpotek İşlemleri

Gayrimenkul üzerinde ipotek var ise bilgiler sisteme girilerek ipotek takibi sağlanır.

Eksper İşlemleri

Ekspertiz firmaları sisteme tanıtılır Gayrimenkul için yapılan ekspertiz ödemeleri ve Ekspertiz raporları takip edilir.

Diğer Ek Giderler

Gayrimenkul için yapılan ek giderler (kırtasiye,komisyon vb) takip edilir.

G.Menkul Kar-Zarar

Gayrimenkul için Alışından itibaren yapılan tüm giderler(sigorta,eksperiz, vergi vb), Kira ve satış gelirleri ile karşılaştırılarak kar-zarar durumu belirlenir.

G.Menkul Belge Arşivi

Tapu, Kira sözleşmesi, Resim, Plan vb. tüm belgeler Gayrimenkul kartına eklenerek bir kaç tuşa tıklanarak erişilebilir.


canada goose vest sale moncler jackets ugg winter boots belstaff canada peuterey canada new balance skor polo skjorta michael kors rea air max tavas nike air max thea air jordan skor nike free 5.0 dam louis vuitton neverfull mm nike air max 90 dam adidas ultra boost parajumpers jacka louboutin sverige